1992〜2002年築, 専有面積62.59㎡〜82.59㎡の平均販売価格
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アドリーム西新二丁目
福岡県福岡市早良区西新二丁目
/ 西新駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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2階 / 72.59㎡の場合
相場
5,780万円
79.6万円/㎡
4,077
5,212
6,348
7,484
AI査定結果
推定相場価格
5,780万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,212万円〜6,348万円
71.8万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年9月23日
アドリーム西新二丁目
6,490万円（89.4万円/㎡）/ 2階 / 72.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 6,490万円 | 89.4万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/21 | 6,790万円 | 93.5万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/04 | 6,790万円 | 93.5万円 | 2階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/06/06 | 6,490万円 | 89.4万円 | 2階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,580万円 | 48.7万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 3,840万円 | 45.4万円 | 3階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,750万円 | 51.1万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は75.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | アドリーム西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 6,490万円 | 89.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2026/08/26 | ダイアパレス室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅7分 | 4,799万円 | 77.7万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/07/21 | ファーネスト百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,200万円 | 70.6万円 | 87.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/28 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/18 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/08/10 | ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/07/03 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 4,598万円 | 70.2万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/20 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 5,890万円 | 77.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2026/05/20 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2026/08/14 | シャトレ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,480万円 | 76.3万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/05 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 67.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/08/14 | サンリヤン西新弐番館 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 7,290万円 | 84.7万円 | 86.06㎡ | 3SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2026/09/02 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 6,280万円 | 81.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/31 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/05 | 西新五丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅8分 | 5,980万円 | 69.8万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/06/22 | ロイヤルアーク藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,598万円 | 67.9万円 | 82.48㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/03 | アメックス高取 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,490万円 | 72.0万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/11 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 5,180万円 | 67.5万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/08/26 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 6,100万円 | 75.0万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 6,690万円 | 96.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2026/09/09 | リーベスト祖原公園アソシア 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅12分 | 5,999万円 | 80.3万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/07/13 | ファーネスト西新南 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅16分 | 5,299万円 | 68.0万円 | 77.96㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/04 | アメックス西新セレスト 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 5,580万円 | 78.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2026/09/01 | ダイアパレスグランデージ西新II 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 5,199万円 | 78.8万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2026/09/12 | ロイヤルアーク西新 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅9分 | 4,980万円 | 71.7万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
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ポイント
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